Tak Semua Bank Bisa Turunkan Batasan Uang Muka untuk KPR

Oleh Tempo.co
03 Oktober 2019 - 08:30 WIB

TEMPO.CO, Jakarta - Kebijakan Bank Indonesia menurunkan batasan uang muka (down payment/DP) kredit pemilikan rumah atau KPR untuk mendorong penyaluran pembiayaan perbankan tidak bisa serta-merta berlaku untuk seluruh bank. Di lapangan, tidak semua bank bisa memberikan uang muka yang ringan.

Pasalnya, hanya bank dengan risiko kredit bermasalah (non-performing loan/NPL) rendah yang bisa menawarkan uang muka rendah. Hal itu untuk menjaga kesehatan bank dalam menyalurkan kredit.

Sebagai contoh, untuk penyaluran KPR rumah tipe 21-70 meter persegi pada rumah kedua, batasan DP diturunkan menjadi sekitar 5-10 persen. Sementara kebijakan sebelumnya mematok batas DP sebesar 10-15 persen.

Untuk tipe rumah yang sama, tetapi NPL bank lebih dari ambang batas yang ditetapkan oleh regulator, ketentuan uang muka KPR sekitar 15-25 persen. Namun, angka itu mengecil dibandingkan dengan sebelumnya 20-30 persen.

Kebijakan Bank Indonesia itu diumumkan pada pengujung September lalu dan akan mulai berlaku 2 Desember 2019. Relaksasi kebijakan dilakukan dengan memperlonggar batasan bank dalam menyalurkan kredit pemilikan rumah (KPR) atau bisa disebut loan to value (LTV).

Dengan pelonggaran LTV tersebut, ruang bank menyalurkan KPR lebih longgar sehingga uang muka yang dibayarkan oleh calon debitur menjadi lebih ringan. Ketentuan tersebut juga berlaku pada rumah tipe lainnya, dan kredit pemilikan apartemen. Namun, Bank Indonesia tetap meniadakan batasan uang muka pada kredit pemilikan rumah dan apartemen pada tangan pertama.

Direktur Riset Centre of Economic Reform (CORE) Piter Abdullah membenarkan bahwa ketentuan uang muka dibeda-bedakan untuk memitigasi risiko pada tiap bank yang memiliki karakter beragam. “Pelonggaran LTV sebelumnya pada tahun 2018, bahkan meniadakan uang muka untuk pembelian rumah pertama type 70 ke bawah,” ujarnya belum lama ini.

Menurut Piter, sektor properti merupakan segmen konsumer yang bisa menjadi penggerak pertumbuhan ekonomi karena memberikan efek berganda. Dengan kenaikan sektor properti akan mendorong permintaan pada sektor turunan, seperti material, mebel, dan lainnya.

Sementara itu, penyaluran KPR masih mencatatkan pertumbuhan dua digit meskipun melambat. Per Juni 2019 KPR tercatat tumbuh 12,28 persen secara year-on-year (yoy). Angka itu melambat dibandingkan dengan posisi Juni 2018 yang tumbuh 13,24 persen yoy. Adapun total penyaluran KPR per Juni 2019 sebesar Rp 465,9 triliun. (TERAS.ID)

TAGS:

#Bank #Uang Muka #KPR

Sayembara Maskot Pemilihan Gubernur dan Wakil Gubernur Kalteng 2024

Berita Populer
Populer Hari Ini

Berita Terbaru

Menteri Sosial Minta Kreator Konten Tidak Takut Mencoba Hal Baru

20 April 2024 - 10:45 WIB

Pemkab Seruyan Kaji Tiru Terkait Kedisiplinan ASN

20 April 2024 - 10:30 WIB

Pemerintah Kabupaten Seruyan melaksanakan kegiatan Kaji Tiru ke BadanBadan Kepegawaian dan Pengembangan Sumber Daya Manusia (BKPSDM) Kabupaten Kotawaringin Timur, Kamis, 19 April 2024.

Airlangga dan Blair Bahas Pentingnya Jaga Indo-Pasifik Bebas Konflik

20 April 2024 - 10:15 WIB

Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto dan mantan Perdana Menteri Inggris Tony Blair mendiskusikan pentingnya menjaga kawasan Indo-Pasifik bebas dari konflik di tengah meningkatnya tensi geopolitik global dalam sebuah pertemuan di Jakarta, Jumat.

Camat Tanggapi Video Viral Jalan Berbayar di Mentaya Hulu

20 April 2024 - 10:00 WIB

Camat Mentaya Hulu, Muhammad Indra menanggapi video viral jalan alternatif berbayar di Kuala Kuayan, Kecamatan Mentaya Hulu.

Menkominfo: Microsoft Siapkan Investasi Bernilai Besar untuk Indonesia

20 April 2024 - 09:40 WIB

Menteri Komunikasi dan Informatika (Menkominfo) Budi Arie Setiadi mengatakan perusahaan teknologi global Microsoft sudah menyiapkan investasi bernilai besar untuk ditanamkan di Indonesia.

Wabup Kotim Kecam Tindakan Asusila Seorang Ayah Terhadap 2 Anak Kandung

20 April 2024 - 09:20 WIB

Wakil Bupati (Wabup) Kotawaringin Timur (Kotim), Irawati mengecam tindakan asusila seorang ayah terhadap2 anak kandungnya di wilayah setempat yang akhir-akhir ini ramai diperbincangkan.

BMKG: Sembilan Gempa Guncang Kalimantan Periode 12-18 April 2024

20 April 2024 - 09:00 WIB

Stasiun Geofisika Badan Meteorologi, Klimatologi, dan Geofisika (BMKG) Balikpapan, Provinsi Kalimantan Timur (Kaltim), mencatat sembilan kali gempa bumi mengguncang wilayah Kalimantan dan sekitarnya pada periode 12-18 April 2024.

Tim SAR Yakinkan Warga Mengungsi karena Gunung Ruang Masih Keluar Asap

20 April 2024 - 08:40 WIB

Tim Kantor Pencarian dan Pertolongan (SAR) Manado meyakinkan warga Tagulandang, Kabupaten Kepulauan Sitaro, Sulawesi Utara untuk mengungsi sementara demi keselamatan karena Gunung Ruang masih mengeluarkan asap vulkanik.

Jadwal Liga Italia Pekan ke-33, Ada Derby Della Madonnina

20 April 2024 - 08:20 WIB

Derby Della Madonnina antara AC Milan dan Inter Milan menjadi salah satu laga menarik dalam jadwal pertandingan Liga Italia pekan ini.

Jerman Perpanjang Kontrak Nagelsmann Sampai 2026

20 April 2024 - 08:00 WIB

Timnas Jerman resmi memperpanjang kontrak pelatih Julian Nagelsmann sampai 2026 atau setelah berakhirnya Piala Dunia 2026 di Amerika Serikat, Kanada, dan Meksiko, menjelang dimulainya Euro 2024 di Jerman pada 14 Juni sampai 14 Juli mendatang.

Berita Populer
Populer Hari Ini

Software Manajemen Relawan Pilkada 2024

IT Konsultan Terbaik Indonesia