Lebih lanjut Anton mengatakan, turunnya kasus positif COVID-19 dan sentimen ekonomi bisnis membaik menjadi momentum positif yang akan mendorong pertumbuhan bisnis properti.

Perubahan yang cepat sangat positif di hampir seluruh wilayah melandai, tentu saja berdampak positif terhadap kegiatan bisnis, termasuk properti. Pengusaha berharap, tren penjualan membaik di semester pertama 2022 akan berlanjut.

Bagi keluarga baru, ataupun generasi milenial, terutama pembeli rumah pertama menjadi waktu yang tepat untuk berinvestasi properti dengan tingkat suku bunga KPR yang di bawah 10 persen. Siklus bergerak naik, inilah yang diharapkan akan menjadi gain dari investasi properti. Momennya masih ada, masih terbuka. Sekarang waktu tepat cari peluang investasi properti, paparnya.

Milenial pasar utama
Bangkitnya sektor properti sedikit banyak ditunjang pasar dari segmen milenial, bahkan tidak sedkit pengembang perumahan menjadikannya sebagai pasar utama.

Segmen milenial ini memang menjadi pasar potensial, selain mudah digandengan dengan perbankan juga dimungkinkan memanfaatkan fasilitas kredit dengan jangka waktu sampai 30 tahun. Hal ini mengingat sebagian besar dari kalangan milenial ini menempati posisi yang mapan di perusahaan.

Ketua Umum Ketua Umum DPP Realestat Indonesia (REI), Paulus Totok Lusida, memperkirakan, pangsa pasar milenial ini mencapai 70 persen. Alasan kelompok ini banyak didekati perbankan adalah karena memiliki pendapatan yang lebih stabil.

Totok mengatakan potensi generasi milenial untuk membeli properti relatif besar. Kemampuan kelompok ini memenuhi gaya hidupnya selama ini karena ditopang penghasilan yang cukup memadai.

Apabila penghasilan milenial itu digabung dengan pasangannya, tentu daya beli mereka akan jauh lebih besar lagi. Jadi mestinya generasi milenial mampu mencicil rumah Rp 2,5 juta sampai Rp 3 juta per bulan, ungkap Totok.

Ketum REI ini optimistis, industri properti tumbuh dengan sentimen positif seperti suksesnya program vaksinasi COVID-19 yang akan memicu pertumbuhan ekonomi pada tahun mendatang.

Dia menjelaskan, terdapat beberapa kombinasi insentif pemerintah yang diterapkan untuk memerangi dampak negatif COVID-19 terhadap perekonomian, antara lain, UU Cipta Kerja No. 11/2020 yang telah mulai berlaku, yang akan memangkas birokrasi perizinan, sehingga menciptakan lingkungan yang ramah bisnis.

Paulus mengungkapkan, kebijakan insentif pengurangan pajak pertambahan nilai (PPN) rumah baru diberlakukan pada Maret lalu, total penjualan properti telah menembus sekitar Rp200 triliun hingga Juni 2021.

Tinggal kini mencocokkan selera dari generasi penerus ini terhadap tipe rumah. Namun yang jelas mereka mengharapkan hunian yang dapat menunjang pekerjaan.

REI menargetkan, penjualan properti mencapai Rp 500 triliun hingga akhir tahun 2021 seiring perpanjangan kebijakan PPN Ditanggung Pemerintah (DTP), serta dengan catatan tidak ada gelombang ketiga kasus penularan COVID-19.

ANTARA